{"id":607065,"date":"2026-05-28T09:49:17","date_gmt":"2026-05-28T07:49:17","guid":{"rendered":"https:\/\/bconnectedmallorca.com\/?p=607065"},"modified":"2026-05-28T10:06:12","modified_gmt":"2026-05-28T08:06:12","slug":"construir-casa-mallorca","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/backup-bcon.mydryve.at\/es\/blog\/construir-casa-mallorca\/","title":{"rendered":"Construir una casa en Mallorca: cu\u00e1nto cuesta realmente y qu\u00e9 debes tener en cuenta"},"content":{"rendered":"\t\t<div data-elementor-type=\"wp-post\" data-elementor-id=\"607065\" class=\"elementor elementor-607065\" data-elementor-post-type=\"post\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-5c65833d e-flex e-con-boxed e-con e-parent\" data-id=\"5c65833d\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"e-con-inner\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-6fcba19a elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"6fcba19a\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p><span style=\"font-weight: 400;\">Construir una casa en Mallorca es una opci\u00f3n viable para un comprador alem\u00e1n, siempre que se cuente con el equipo local adecuado. A diferencia de comprar sobre plano o reformar una vivienda existente, construir desde cero implica un mayor control sobre dise\u00f1o y calidades, pero tambi\u00e9n una gesti\u00f3n m\u00e1s compleja: proyecto arquitect\u00f3nico, licencias, normativa urban\u00edstica y coordinaci\u00f3n de obra.<\/span><\/p><p><span style=\"font-weight: 400;\">El principal reto no es solo el presupuesto, sino la incertidumbre operativa: plazos de licencia que var\u00edan seg\u00fan el municipio, costes adicionales y la dificultad de gestionar todo el proceso desde el extranjero.<\/span><\/p><p><span style=\"font-weight: 400;\">En este contexto, es clave trabajar con una empresa local que hable el mismo idioma que el comprador. Una comunicaci\u00f3n fluida y directa evita errores, agiliza decisiones y reduce riesgos durante todo el proyecto.<\/span><\/p><p><span style=\"font-weight: 400;\">Contar con una estructura profesional integrada en Mallorca permite mantener el control, optimizar tiempos y minimizar imprevistos desde la planificaci\u00f3n hasta la entrega final.<\/span><\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-5ead382e e-flex e-con-boxed e-con e-parent\" data-id=\"5ead382e\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"e-con-inner\">\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-3271fc05 e-con-full e-flex e-con e-child\" data-id=\"3271fc05\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-505b593 elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"505b593\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">\u00bfCu\u00e1nto cuesta construir una casa en Mallorca? <span style=\"font-family: &quot;PT Serif&quot;, sans-serif\"><\/span><\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-29fce225 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"29fce225\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p><span style=\"font-weight: 400;\">El coste total se compone de cinco bloques principales: terreno, construcci\u00f3n por m\u00b2, honorarios t\u00e9cnicos, impuestos y costes adicionales. En Mallorca, el presupuesto real no depende solo del tama\u00f1o de la vivienda, sino tambi\u00e9n del tipo de suelo, la ubicaci\u00f3n, el municipio, la pendiente del solar, la calidad de los materiales y el nivel de personalizaci\u00f3n del proyecto.<\/span><\/p><p><span style=\"font-weight: 400;\">Si a\u00fan no tienes claro en qu\u00e9 zona te gustar\u00eda comprar o construir, puedes consultar nuestra <a href=\"https:\/\/bconnectedmallorca.com\/es\/blog\/donde-comprar-mallorca\/\">gu\u00eda de zonas en Mallorca<\/a><\/span><\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-9032d9f e-flex e-con-boxed e-con e-parent\" data-id=\"9032d9f\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"e-con-inner\">\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-7bf8e0a7 e-con-full e-flex e-con e-child\" data-id=\"7bf8e0a7\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-783f0d77 elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"783f0d77\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t\t<h3 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">Coste del solar<\/h3>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-72e0ad71 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"72e0ad71\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<ul><li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">800 \u20ac &#8211; 1.500 \u20ac\/m\u00b2 en gran parte de la isla.<\/span><\/li><li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Suroeste de Mallorca, especialmente Son Vida, Andratx, Santa Ponsa o Costa d\u2019en Blanes: significativamente superior.<\/span><\/li><li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Zonas premium: frecuentemente por encima de 2.000 \u20ac\/m\u00b2.<\/span><\/li><\/ul><p><span style=\"font-weight: 400;\">El precio del solar es uno de los factores que m\u00e1s condiciona el presupuesto total. No es lo mismo comprar un terreno urbano con servicios disponibles que una finca r\u00fastica con limitaciones de edificabilidad y posibles costes adicionales de acceso o suministros.<\/span><\/p><p><span style=\"font-weight: 400;\">Importante: suelo urbano significa que el terreno es edificable seg\u00fan el planeamiento municipal y dispone, en principio, de infraestructura. Suelo r\u00fastico implica mayores restricciones, una parcela m\u00ednima habitual de 14.000 m\u00b2 y m\u00e1s exigencias t\u00e9cnicas y legales.<\/span><\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-322cc5a3 e-flex e-con-boxed e-con e-parent\" data-id=\"322cc5a3\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"e-con-inner\">\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-551a6157 e-con-full e-flex e-con e-child\" data-id=\"551a6157\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-586111c9 elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"586111c9\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t\t<h3 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">Coste de construcci\u00f3n<\/h3>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-19a46de6 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"19a46de6\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<ul><li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Vivienda est\u00e1ndar: 1.800 \u20ac &#8211; 2.500 \u20ac\/m\u00b2.<\/span><\/li><li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Villa de lujo: 3.000 \u20ac &#8211; 4.500 \u20ac\/m\u00b2.<\/span><\/li><\/ul><p><span style=\"font-weight: 400;\">Estos rangos son habituales para proyectos residenciales en Mallorca. En una villa de lujo, el coste aumenta por la calidad de los acabados, la complejidad arquitect\u00f3nica, la dom\u00f3tica, la eficiencia energ\u00e9tica, la climatizaci\u00f3n, los cerramientos, la piscina, el paisajismo y las zonas exteriores.<\/span><\/p><p><span style=\"font-weight: 400;\">Tambi\u00e9n influyen la pendiente del terreno, los muros de contenci\u00f3n, los accesos para maquinaria, la orientaci\u00f3n y la necesidad de integrar la vivienda en entornos protegidos o con normativa espec\u00edfica.<\/span><\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-6aeabc63 e-flex e-con-boxed e-con e-parent\" data-id=\"6aeabc63\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"e-con-inner\">\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-1a3ebb61 e-con-full e-flex e-con e-child\" data-id=\"1a3ebb61\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-7822c8fb elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"7822c8fb\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">Honorarios del arquitecto <span style=\"font-family: &quot;PT Serif&quot;, sans-serif\"><\/span><\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-3bba288d elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"3bba288d\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p><span style=\"font-weight: 400;\">En Espa\u00f1a es obligatorio trabajar con un arquitecto colegiado para un proyecto de obra mayor. Sus honorarios suelen situarse entre el 8% y el 12% del presupuesto de ejecuci\u00f3n material.<\/span><\/p><p><span style=\"font-weight: 400;\">El arquitecto no solo dise\u00f1a la vivienda. Tambi\u00e9n prepara el Proyecto B\u00e1sico, el Proyecto de Ejecuci\u00f3n, coordina documentaci\u00f3n t\u00e9cnica, participa en la tramitaci\u00f3n de la licencia y dirige la obra junto con el equipo t\u00e9cnico correspondiente. En Mallorca, contar con un arquitecto local es especialmente importante porque cada ayuntamiento tiene tiempos, criterios e interpretaciones urban\u00edsticas distintas.<\/span><\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-18e0b9f9 e-flex e-con-boxed e-con e-parent\" data-id=\"18e0b9f9\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"e-con-inner\">\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-58fced2f e-con-full e-flex e-con e-child\" data-id=\"58fced2f\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-6096248a elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"6096248a\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">Gastos adicionales y tasas <span style=\"font-family: &quot;PT Serif&quot;, sans-serif\"><\/span><\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-45a2327f elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"45a2327f\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<ul><li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Licencia de obra mayor: 1.500 \u20ac &#8211; 4.000 \u20ac, seg\u00fan municipio y caracter\u00edsticas del proyecto.<\/span><\/li><li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">IVA de construcci\u00f3n: 10%.<\/span><\/li><li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Obra Nueva, notar\u00eda y registro: 1% &#8211; 2% del valor declarado.<\/span><\/li><li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Certificado de aprovechamiento urban\u00edstico: aproximadamente 30 \u20ac.<\/span><\/li><li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Conexi\u00f3n a servicios como agua y luz: si el solar no est\u00e1 urbanizado, puede superar f\u00e1cilmente las cinco cifras.<\/span><\/li><\/ul><p><span style=\"font-weight: 400;\">Estos gastos deben calcularse desde el inicio. En muchos proyectos, las desviaciones no aparecen por el coste de construcci\u00f3n por m\u00b2, sino por partidas complementarias mal estimadas: movimiento de tierras, acometidas, licencias, t\u00e9cnicos, tasas, accesos y urbanizaci\u00f3n exterior.<\/span><\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-7d53dfbf e-flex e-con-boxed e-con e-parent\" data-id=\"7d53dfbf\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"e-con-inner\">\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-632b3880 e-con-full e-flex e-con e-child\" data-id=\"632b3880\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-37acbeb2 elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"37acbeb2\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">Tabla resumen: ejemplo real de villa de 300 m\u00b2 en el suroeste <span style=\"font-family: &quot;PT Serif&quot;, sans-serif\"><\/span><\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-aef4520 elementor-widget elementor-widget-html\" data-id=\"aef4520\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"html.default\">\n\t\t\t\t\t<style>\n.cost-table {\n  width: 100%;\n  border-collapse: collapse;\n  font-family: inherit;\n  font-size: 15px;\n  line-height: 1.5;\n  margin: 20px 0;\n  table-layout: fixed;\n}\n.cost-table th {\n  background-color: #1a1a2e;\n  color: #ffffff;\n  padding: 12px 16px;\n  text-align: left;\n  font-weight: 600;\n  font-size: 14px;\n  text-transform: uppercase;\n  letter-spacing: 0.5px;\n}\n.cost-table td {\n  padding: 12px 16px;\n  border-bottom: 1px solid #e0e0e0;\n  vertical-align: top;\n  word-wrap: break-word;\n}\n.cost-table tr:nth-child(even) {\n  background-color: #f8f8f8;\n}\n.cost-table tr:hover {\n  background-color: #f0f0f0;\n}\n.cost-table tr:last-child td {\n  border-top: 2px solid #1a1a2e;\n  font-weight: 600;\n}\n@media (max-width: 768px) {\n  .cost-table {\n    font-size: 13px;\n    table-layout: auto;\n  }\n  .cost-table th, .cost-table td {\n    padding: 8px 10px;\n  }\n}\n<\/style>\n\n<table class=\"cost-table\">\n  <colgroup>\n    <col style=\"width: 65%;\">\n    <col style=\"width: 35%;\">\n  <\/colgroup>\n  <thead>\n    <tr>\n      <th>Concepto<\/th>\n      <th>Coste orientativo<\/th>\n    <\/tr>\n  <\/thead>\n  <tbody>\n    <tr>\n      <td>Solar urbano o premium (1.200 &euro;\/m&sup2;, 1.000 m&sup2;)<\/td>\n      <td>1.200.000 &euro;<\/td>\n    <\/tr>\n    <tr>\n      <td>Construcci&oacute;n villa lujo (3.200 &euro;\/m&sup2;)<\/td>\n      <td>960.000 &euro;<\/td>\n    <\/tr>\n    <tr>\n      <td>Arquitecto y t&eacute;cnicos (10%)<\/td>\n      <td>96.000 &euro;<\/td>\n    <\/tr>\n    <tr>\n      <td>Impuestos, tasas y licencias<\/td>\n      <td>120.000 &euro;<\/td>\n    <\/tr>\n    <tr>\n      <td>Conexiones, exteriores y extras<\/td>\n      <td>25.000 &euro;<\/td>\n    <\/tr>\n    <tr>\n      <td><strong>Total estimado<\/strong><\/td>\n      <td><strong>2.401.000 &euro;<\/strong><\/td>\n    <\/tr>\n  <\/tbody>\n<\/table>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-4c381acb elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"4c381acb\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Inversi\u00f3n realista: 2,3 &#8211; 2,6 millones de euros, dependiendo del solar, la ubicaci\u00f3n, la calidad de construcci\u00f3n y el nivel de personalizaci\u00f3n.<\/p><p>En proyectos como este, contar con un equipo que gestione todo el proceso &#8211; arquitectura, interiorismo, obra y coordinaci\u00f3n t\u00e9cnica &#8211; es clave para mantener costes y plazos bajo control. bconnected ofrece este servicio de forma integral y puedes consultar sin compromiso c\u00f3mo trabajamos este tipo de proyectos y ver ejemplos reales aqu\u00ed:https:\/\/bconnectedmallorca.com\/es\/arquitectura\/<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-232976ca e-flex e-con-boxed e-con e-parent\" data-id=\"232976ca\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"e-con-inner\">\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-5a99d223 e-con-full e-flex e-con e-child\" data-id=\"5a99d223\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-3930ffa8 elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"3930ffa8\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">\u00bfCu\u00e1nto tarda la licencia de obra mayor en Mallorca?  <span style=\"font-family: &quot;PT Serif&quot;, sans-serif\"><\/span><\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-22f81350 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"22f81350\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p><span style=\"font-weight: 400;\">La licencia de obra mayor en Mallorca puede tardar desde 6 meses hasta 24 meses, dependiendo del municipio, la complejidad del proyecto y la calidad de la documentaci\u00f3n presentada.<\/span><\/p><ul><li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Calvi\u00e0: normalmente entre 6 y 12 meses.<\/span><\/li><li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Andratx: puede llegar a 18 &#8211; 24 meses.<\/span><\/li><li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Palma: plazos variables seg\u00fan zona, carga administrativa y caracter\u00edsticas del proyecto.<\/span><\/li><\/ul><p>Este punto es especialmente relevante para un comprador alem\u00e1n, porque los tiempos reales no siempre coinciden con los plazos te\u00f3ricos. El arquitecto local conoce la pr\u00e1ctica de cada ayuntamiento y puede anticipar requisitos, documentaci\u00f3n adicional o posibles retrasos.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-11958740 e-flex e-con-boxed e-con e-parent\" data-id=\"11958740\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"e-con-inner\">\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-6b7df550 e-con-full e-flex e-con e-child\" data-id=\"6b7df550\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-6b350508 elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"6b350508\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">Diferencia entre Obra Mayor y Obra Menor\n <span style=\"font-family: &quot;PT Serif&quot;, sans-serif\"><\/span><\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-d823b8b elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"d823b8b\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>En Espa\u00f1a, cualquier proyecto de construcci\u00f3n se clasifica como Obra Mayor o Obra Menor, y esta diferencia determina el tipo de licencia, los plazos y la complejidad del proceso.<\/p><div>\u00a0<\/div>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-4de46612 elementor-widget elementor-widget-html\" data-id=\"4de46612\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"html.default\">\n\t\t\t\t\t<style>\n.obra-table {\n  width: 100%;\n  border-collapse: collapse;\n  font-family: inherit;\n  font-size: 15px;\n  line-height: 1.5;\n  margin: 20px 0;\n  table-layout: fixed;\n}\n.obra-table th {\n  background-color: #1a1a2e;\n  color: #ffffff;\n  padding: 12px 16px;\n  text-align: left;\n  font-weight: 600;\n  font-size: 14px;\n  text-transform: uppercase;\n  letter-spacing: 0.5px;\n}\n.obra-table td {\n  padding: 12px 16px;\n  border-bottom: 1px solid #e0e0e0;\n  vertical-align: top;\n  word-wrap: break-word;\n}\n.obra-table tr:nth-child(even) {\n  background-color: #f8f8f8;\n}\n.obra-table tr:hover {\n  background-color: #f0f0f0;\n}\n@media (max-width: 768px) {\n  .obra-table {\n    font-size: 13px;\n    table-layout: auto;\n  }\n  .obra-table th, .obra-table td {\n    padding: 8px 10px;\n  }\n}\n<\/style>\n\n<table class=\"obra-table\">\n  <colgroup>\n    <col style=\"width: 22%;\">\n    <col style=\"width: 39%;\">\n    <col style=\"width: 39%;\">\n  <\/colgroup>\n  <thead>\n    <tr>\n      <th>Tipo de obra<\/th>\n      <th>Qu&eacute; incluye<\/th>\n      <th>Qu&eacute; implica<\/th>\n    <\/tr>\n  <\/thead>\n  <tbody>\n    <tr>\n      <td><strong>Obra Mayor<\/strong><\/td>\n      <td>Nueva construcci&oacute;n, ampliaciones o intervenciones que afectan a estructura, cimientos, fachadas, distribuci&oacute;n o volumen.<\/td>\n      <td>Requiere proyecto completo firmado por arquitecto, visado colegial y licencia urban&iacute;stica m&aacute;s compleja. Es obligatoria para construir una vivienda en Mallorca.<\/td>\n    <\/tr>\n    <tr>\n      <td><strong>Obra Menor<\/strong><\/td>\n      <td>Trabajos no estructurales, como reformas interiores, acabados, instalaciones o peque&ntilde;as modificaciones.<\/td>\n      <td>Tr&aacute;mite m&aacute;s sencillo, r&aacute;pido y con menor carga administrativa.<\/td>\n    <\/tr>\n  <\/tbody>\n<\/table>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-5d0edaee elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"5d0edaee\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p><span style=\"font-weight: 400;\">Para un comprador, entender esta diferencia es clave: cualquier proyecto de construcci\u00f3n desde cero implica necesariamente Obra Mayor, con plazos y requisitos que deben planificarse desde el inicio.<\/span><\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-1340d5fd e-flex e-con-boxed e-con e-parent\" data-id=\"1340d5fd\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"e-con-inner\">\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-2ebbe832 e-con-full e-flex e-con e-child\" data-id=\"2ebbe832\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-4f36e185 elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"4f36e185\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">Paso a paso: c\u00f3mo construir una casa en Mallorca <span style=\"font-family: &quot;PT Serif&quot;, sans-serif\"><\/span><\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-f172c59 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"f172c59\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<ol><li><span style=\"font-weight: 400;\"> B\u00fasqueda y an\u00e1lisis jur\u00eddico del solar: NIE, abogado, clasificaci\u00f3n urban\u00edstica, edificabilidad y posibles cargas.<br \/><\/span><\/li><li><span style=\"font-weight: 400;\"> Contrataci\u00f3n de arquitecto local y definici\u00f3n del proyecto inicial.<\/span><\/li><li><span style=\"font-weight: 400;\"> Redacci\u00f3n del Proyecto B\u00e1sico y del Proyecto de Ejecuci\u00f3n.<\/span><\/li><li><span style=\"font-weight: 400;\"> Solicitud de licencia de obra mayor en el ayuntamiento correspondiente.<\/span><\/li><li><span style=\"font-weight: 400;\"> Fase de obra: habitualmente 6 &#8211; 18 meses seg\u00fan envergadura, terreno, materiales y complejidad t\u00e9cnica.<\/span><\/li><li><span style=\"font-weight: 400;\"> Final de Obra, declaraci\u00f3n de Obra Nueva, notar\u00eda, registro e inscripci\u00f3n en el Registro de la Propiedad.<\/span><\/li><\/ol><p>La coordinaci\u00f3n entre abogado, arquitecto, constructor, interiorista y gestor administrativo es determinante para evitar retrasos. Cuando el comprador vive en Alemania o viaja solo puntualmente a Mallorca, un equipo local que centralice comunicaci\u00f3n y decisiones reduce errores y mejora la previsibilidad del proyecto.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-423df334 e-flex e-con-boxed e-con e-parent\" data-id=\"423df334\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"e-con-inner\">\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-7fd9d58c e-con-full e-flex e-con e-child\" data-id=\"7fd9d58c\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-6dff1183 elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"6dff1183\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">\u00bfQu\u00e9 se puede construir en Mallorca? Normativa y restricciones  <span style=\"font-family: &quot;PT Serif&quot;, sans-serif\"><\/span><\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-2dfcdb18 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"2dfcdb18\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Las normas urban\u00edsticas dependen del tipo de suelo y determinan no s\u00f3lo cu\u00e1nto se puede construir, sino tambi\u00e9n qu\u00e9 tipo de vivienda es posible desarrollar.<\/p><ul><li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Suelo urbano: edificabilidad definida seg\u00fan normativa municipal.<\/span><\/li><li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Suelo r\u00fastico: m\u00ednimo aproximado de 14.000 m\u00b2 de parcela y fuertes limitaciones.<\/span><\/li><li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Sierra de Tramuntana y zonas protegidas: restricciones adicionales por valor paisaj\u00edstico, patrimonial o ambiental.<\/span><\/li><\/ul><p><span style=\"font-weight: 400;\">Calvi\u00e0 es un municipio de referencia para compradores del suroeste, pero cada parcela debe analizarse individualmente.<\/span><\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-5ae7e1e0 e-flex e-con-boxed e-con e-parent\" data-id=\"5ae7e1e0\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"e-con-inner\">\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-37b1ec32 e-con-full e-flex e-con e-child\" data-id=\"37b1ec32\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-467b9c23 elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"467b9c23\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">Vivienda unifamiliar vs. multifamiliar  <span style=\"font-family: &quot;PT Serif&quot;, sans-serif\"><\/span><\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-499e4ac1 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"499e4ac1\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>En Mallorca, es clave distinguir entre vivienda unifamiliar y vivienda multifamiliar. Esta diferencia afecta directamente al potencial de inversi\u00f3n y a la posibilidad de vender unidades por separado en el futuro.<\/p><ul><li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Unifamiliar: una sola vivienda por parcela.<\/span><\/li><li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Multifamiliar: varias viviendas o unidades independientes, como casas o apartamentos, que pueden estar escrituradas por separado y venderse individualmente.<\/span><\/li><\/ul><p><span style=\"font-weight: 400;\">Si el suelo urbano est\u00e1 calificado como unifamiliar, solo se puede construir una vivienda por solar y no est\u00e1 permitido subdividir la propiedad en varias unidades independientes. Solo en suelos con calificaci\u00f3n plurifamiliar o multifamiliar se permite desarrollar varias viviendas escriturables y vendibles de forma separada.<\/span><\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-a5b67ac e-flex e-con-boxed e-con e-parent\" data-id=\"a5b67ac\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"e-con-inner\">\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-53ac907e e-con-full e-flex e-con e-child\" data-id=\"53ac907e\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-73a581bb elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"73a581bb\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">Tabla resumen: ejemplo real de villa de 300 m\u00b2 en el suroeste <span style=\"font-family: &quot;PT Serif&quot;, sans-serif\"><\/span><\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-55da38a2 elementor-widget elementor-widget-html\" data-id=\"55da38a2\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"html.default\">\n\t\t\t\t\t<style>\n.suelo-table {\n  width: 100%;\n  border-collapse: collapse;\n  font-family: inherit;\n  font-size: 15px;\n  line-height: 1.5;\n  margin: 20px 0;\n  table-layout: fixed;\n}\n.suelo-table th {\n  background-color: #1a1a2e;\n  color: #ffffff;\n  padding: 12px 16px;\n  text-align: left;\n  font-weight: 600;\n  font-size: 14px;\n  text-transform: uppercase;\n  letter-spacing: 0.5px;\n}\n.suelo-table td {\n  padding: 12px 16px;\n  border-bottom: 1px solid #e0e0e0;\n  vertical-align: top;\n  word-wrap: break-word;\n}\n.suelo-table tr:nth-child(even) {\n  background-color: #f8f8f8;\n}\n.suelo-table tr:hover {\n  background-color: #f0f0f0;\n}\n@media (max-width: 768px) {\n  .suelo-table {\n    font-size: 13px;\n    table-layout: auto;\n  }\n  .suelo-table th, .suelo-table td {\n    padding: 8px 10px;\n  }\n}\n<\/style>\n\n<table class=\"suelo-table\">\n  <colgroup>\n    <col style=\"width: 22%;\">\n    <col style=\"width: 39%;\">\n    <col style=\"width: 39%;\">\n  <\/colgroup>\n  <thead>\n    <tr>\n      <th>Caracter&iacute;stica<\/th>\n      <th>Suelo r&uacute;stico<\/th>\n      <th>Suelo urbano<\/th>\n    <\/tr>\n  <\/thead>\n  <tbody>\n    <tr>\n      <td><strong>Conexiones (agua\/luz)<\/strong><\/td>\n      <td>No siempre disponibles o muy costosas. En muchos casos pueden superar los 10.000 &euro;.<\/td>\n      <td>Garantizadas sin inversi&oacute;n adicional: agua, luz, internet y en algunas zonas gas.<\/td>\n    <\/tr>\n    <tr>\n      <td><strong>Soluciones t&eacute;cnicas<\/strong><\/td>\n      <td>Paneles solares, pozos, cisternas o suministro de agua por cami&oacute;n.<\/td>\n      <td>Infraestructura ya instalada y m&aacute;s sencilla de gestionar.<\/td>\n    <\/tr>\n    <tr>\n      <td><strong>Piscinas<\/strong><\/td>\n      <td>No siempre permitidas, pero si lo est&aacute;n suelen ser amplias.<\/td>\n      <td>M&aacute;s restricciones; habitualmente piscinas peque&ntilde;as o elevadas sobre superficie.<\/td>\n    <\/tr>\n    <tr>\n      <td><strong>Ubicaci&oacute;n<\/strong><\/td>\n      <td>Hay que equilibrar acceso f&aacute;cil a carretera con suficiente distancia para evitar ruido de coches.<\/td>\n      <td>Puede ser zona c&eacute;ntrica o residencial silenciosa. Urbano no significa necesariamente ruidoso.<\/td>\n    <\/tr>\n    <tr>\n      <td><strong>Privacidad<\/strong><\/td>\n      <td>Muy alta, con vistas panor&aacute;micas al campo, monta&ntilde;a o incluso al mar.<\/td>\n      <td>Media, seg&uacute;n zona. M&aacute;s privacidad en periferia urbana que en &aacute;reas c&eacute;ntricas.<\/td>\n    <\/tr>\n    <tr>\n      <td><strong>Parcelas y jardines<\/strong><\/td>\n      <td>Parcelas grandes y mayor sensaci&oacute;n de espacio.<\/td>\n      <td>Generalmente solares y jardines peque&ntilde;os. Los solares urbanos grandes son escasos o muy caros.<\/td>\n    <\/tr>\n    <tr>\n      <td><strong>Potencial de inversi&oacute;n<\/strong><\/td>\n      <td>Limitado por normativa r&uacute;stica y restricciones de edificabilidad.<\/td>\n      <td>Alto en parcelas grandes si la calificaci&oacute;n permite uso multifamiliar o plurifamiliar.<\/td>\n    <\/tr>\n    <tr>\n      <td><strong>Vistas<\/strong><\/td>\n      <td>Abiertas al campo, monta&ntilde;a o mar seg&uacute;n ubicaci&oacute;n.<\/td>\n      <td>Mejores en primera l&iacute;nea o zonas elevadas. Mallorca tiene muchas colinas y desniveles, lo que favorece zonas como Son Vida o Costa d&rsquo;en Blanes.<\/td>\n    <\/tr>\n    <tr>\n      <td><strong>Ejemplos<\/strong><\/td>\n      <td>Interior de la isla, zonas rurales o fincas con mayor privacidad.<\/td>\n      <td>Son Vida (Palma) y Costa d&rsquo;en Blanes (Calvi&agrave;) como ejemplos de zonas elevadas y demandadas.<\/td>\n    <\/tr>\n    <tr>\n      <td><strong>&iquest;Para qui&eacute;n es ideal?<\/strong><\/td>\n      <td>Compradores que buscan privacidad, espacio, naturaleza y vistas abiertas.<\/td>\n      <td>Compradores que priorizan comodidad, accesos, servicios y facilidad de gesti&oacute;n.<\/td>\n    <\/tr>\n  <\/tbody>\n<\/table>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-733d67ac e-flex e-con-boxed e-con e-parent\" data-id=\"733d67ac\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"e-con-inner\">\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-71d2d017 e-con-full e-flex e-con e-child\" data-id=\"71d2d017\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-60ca22c4 elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"60ca22c4\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">Consulta de normativa urban\u00edstica  <span style=\"font-family: &quot;PT Serif&quot;, sans-serif\"><\/span><\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-45e739b6 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"45e739b6\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>La normativa exacta de cada parcela depende del municipio y puede consultarse en el <a href=\"https:\/\/sigdu-urbanismo.net\/opg\/visor_urbanismo\">visor oficial de urbanismo del Govern Balear<\/a><\/p><p><span style=\"font-weight: 400;\">All\u00ed puedes consultar:<\/span><\/p><ul><li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Clasificaci\u00f3n del suelo.<\/span><\/li><li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Edificabilidad.<\/span><\/li><li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Uso permitido: unifamiliar, plurifamiliar o multifamiliar.<\/span><\/li><li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Restricciones espec\u00edficas por zona, municipio o protecci\u00f3n ambiental.<\/span><\/li><\/ul><p><span style=\"font-weight: 400;\">Aun as\u00ed, la interpretaci\u00f3n correcta requiere un arquitecto local con experiencia en el municipio. La informaci\u00f3n urban\u00edstica debe revisarse siempre antes de comprar el solar, especialmente si el objetivo es construir, dividir, vender unidades independientes o desarrollar una villa de lujo.<\/span><\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-763da4ba e-flex e-con-boxed e-con e-parent\" data-id=\"763da4ba\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"e-con-inner\">\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-6f3b295 e-con-full e-flex e-con e-child\" data-id=\"6f3b295\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-7b782e40 elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"7b782e40\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">Por qu\u00e9 un proyecto llave en mano tiene sentido en Mallorca  <span style=\"font-family: &quot;PT Serif&quot;, sans-serif\"><\/span><\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-61c30f3 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"61c30f3\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p><span style=\"font-weight: 400;\">Gestionar arquitectura, interiorismo, licencias y obra por separado implica m\u00e1s riesgo, especialmente cuando el comprador vive fuera de Espa\u00f1a. La falta de un interlocutor \u00fanico puede generar errores de comunicaci\u00f3n, decisiones lentas, duplicidad de costes y falta de control sobre el calendario.<\/span><\/p><p><span style=\"font-weight: 400;\">Un proyecto llave en mano permite centralizar decisiones, coordinar t\u00e9cnicos y proveedores, controlar presupuestos y reducir imprevistos. Para un comprador alem\u00e1n, trabajar con una empresa que hable su idioma y conozca el mercado local facilita una comunicaci\u00f3n clara, r\u00e1pida y precisa durante todo el proceso.<\/span><\/p><p><span style=\"font-weight: 400;\">bconnected ofrece una soluci\u00f3n integral en Mallorca que combina arquitectura, interiorismo, gesti\u00f3n de obra y acompa\u00f1amiento local. El objetivo es eliminar exactamente los miedos habituales del comprador extranjero: burocracia, falta de control, barreras idiom\u00e1ticas, plazos inciertos y costes no previstos.<\/span><\/p><p><span style=\"font-weight: 400;\">Puedes ver nuestro <a href=\"https:\/\/bconnectedmallorca.com\/es\/arquitectura\/\">servicio de arquitectura y proyectos.<\/a><\/span><\/p><p><span style=\"font-weight: 400;\">Si est\u00e1s valorando zonas premium, tambi\u00e9n puedes consultar <a href=\"https:\/\/bconnectedmallorca.com\/en\/real-estate\/son-vida\/\">propiedades y oportunidades en Son Vida<\/a><\/span><\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-4e5fe5e8 e-flex e-con-boxed e-con e-parent\" data-id=\"4e5fe5e8\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"e-con-inner\">\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-15608467 e-con-full e-flex e-con e-child\" data-id=\"15608467\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-6bb46997 elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"6bb46997\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">FAQ \u2014 Preguntas frecuentes<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-3788cb16 elementor-widget elementor-widget-n-accordion\" data-id=\"3788cb16\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-settings=\"{&quot;default_state&quot;:&quot;expanded&quot;,&quot;max_items_expended&quot;:&quot;one&quot;,&quot;n_accordion_animation_duration&quot;:{&quot;unit&quot;:&quot;ms&quot;,&quot;size&quot;:400,&quot;sizes&quot;:[]}}\" data-widget_type=\"nested-accordion.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"e-n-accordion\" aria-label=\"Accordion. Open links with Enter or Space, close with Escape, and navigate with Arrow Keys\">\n\t\t\t\t\t\t<details id=\"e-n-accordion-item-9310\" class=\"e-n-accordion-item\" open>\n\t\t\t\t<summary class=\"e-n-accordion-item-title\" data-accordion-index=\"1\" tabindex=\"0\" aria-expanded=\"true\" aria-controls=\"e-n-accordion-item-9310\" >\n\t\t\t\t\t<span class='e-n-accordion-item-title-header'><div class=\"e-n-accordion-item-title-text\"> \u00bfCu\u00e1nto cuesta construir una villa de lujo en Mallorca? <\/div><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<span class='e-n-accordion-item-title-icon'>\n\t\t\t<span class='e-opened' ><svg aria-hidden=\"true\" class=\"e-font-icon-svg e-fas-minus\" viewBox=\"0 0 448 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M416 208H32c-17.67 0-32 14.33-32 32v32c0 17.67 14.33 32 32 32h384c17.67 0 32-14.33 32-32v-32c0-17.67-14.33-32-32-32z\"><\/path><\/svg><\/span>\n\t\t\t<span class='e-closed'><svg aria-hidden=\"true\" class=\"e-font-icon-svg e-fas-plus\" viewBox=\"0 0 448 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M416 208H272V64c0-17.67-14.33-32-32-32h-32c-17.67 0-32 14.33-32 32v144H32c-17.67 0-32 14.33-32 32v32c0 17.67 14.33 32 32 32h144v144c0 17.67 14.33 32 32 32h32c17.67 0 32-14.33 32-32V304h144c17.67 0 32-14.33 32-32v-32c0-17.67-14.33-32-32-32z\"><\/path><\/svg><\/span>\n\t\t<\/span>\n\n\t\t\t\t\t\t<\/summary>\n\t\t\t\t<div role=\"region\" aria-labelledby=\"e-n-accordion-item-9310\" class=\"elementor-element elementor-element-3e742376 e-con-full e-flex e-con e-child\" data-id=\"3e742376\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t<div role=\"region\" aria-labelledby=\"e-n-accordion-item-9310\" class=\"elementor-element elementor-element-6a76f90e e-flex e-con-boxed e-con e-child\" data-id=\"6a76f90e\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"e-con-inner\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-171056f1 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"171056f1\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Una villa de lujo en Mallorca suele costar entre 3.000 \u20ac y 4.500 \u20ac\/m\u00b2 de construcci\u00f3n, sin incluir el precio del terreno. En el suroeste, una villa de 300 m\u00b2 puede situarse f\u00e1cilmente entre 2,3 y 2,6 millones de euros de inversi\u00f3n total si se incluye solar, construcci\u00f3n, t\u00e9cnicos, tasas y extras.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/details>\n\t\t\t\t\t\t<details id=\"e-n-accordion-item-9311\" class=\"e-n-accordion-item\" >\n\t\t\t\t<summary class=\"e-n-accordion-item-title\" data-accordion-index=\"2\" tabindex=\"-1\" aria-expanded=\"false\" aria-controls=\"e-n-accordion-item-9311\" >\n\t\t\t\t\t<span class='e-n-accordion-item-title-header'><div class=\"e-n-accordion-item-title-text\"> \u00bfPuede un ciudadano alem\u00e1n construir una casa en Mallorca? <\/div><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<span class='e-n-accordion-item-title-icon'>\n\t\t\t<span class='e-opened' ><svg aria-hidden=\"true\" class=\"e-font-icon-svg e-fas-minus\" viewBox=\"0 0 448 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M416 208H32c-17.67 0-32 14.33-32 32v32c0 17.67 14.33 32 32 32h384c17.67 0 32-14.33 32-32v-32c0-17.67-14.33-32-32-32z\"><\/path><\/svg><\/span>\n\t\t\t<span class='e-closed'><svg aria-hidden=\"true\" class=\"e-font-icon-svg e-fas-plus\" viewBox=\"0 0 448 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M416 208H272V64c0-17.67-14.33-32-32-32h-32c-17.67 0-32 14.33-32 32v144H32c-17.67 0-32 14.33-32 32v32c0 17.67 14.33 32 32 32h144v144c0 17.67 14.33 32 32 32h32c17.67 0 32-14.33 32-32V304h144c17.67 0 32-14.33 32-32v-32c0-17.67-14.33-32-32-32z\"><\/path><\/svg><\/span>\n\t\t<\/span>\n\n\t\t\t\t\t\t<\/summary>\n\t\t\t\t<div role=\"region\" aria-labelledby=\"e-n-accordion-item-9311\" class=\"elementor-element elementor-element-3f0156e3 e-con-full e-flex e-con e-child\" data-id=\"3f0156e3\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t<div role=\"region\" aria-labelledby=\"e-n-accordion-item-9311\" class=\"elementor-element elementor-element-2fcb486d e-flex e-con-boxed e-con e-child\" data-id=\"2fcb486d\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"e-con-inner\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-7f78041e elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"7f78041e\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p><span style=\"font-weight: 400;\">S\u00ed. Un ciudadano alem\u00e1n puede comprar un solar y construir una casa en Mallorca, siempre que disponga de NIE, asesoramiento legal adecuado y un proyecto que cumpla la normativa urban\u00edstica del municipio correspondiente.<\/span><\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/details>\n\t\t\t\t\t\t<details id=\"e-n-accordion-item-9312\" class=\"e-n-accordion-item\" >\n\t\t\t\t<summary class=\"e-n-accordion-item-title\" data-accordion-index=\"3\" tabindex=\"-1\" aria-expanded=\"false\" aria-controls=\"e-n-accordion-item-9312\" >\n\t\t\t\t\t<span class='e-n-accordion-item-title-header'><div class=\"e-n-accordion-item-title-text\"> \u00bfCu\u00e1nto tiempo tarda la construcci\u00f3n de una casa en Mallorca? <\/div><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<span class='e-n-accordion-item-title-icon'>\n\t\t\t<span class='e-opened' ><svg aria-hidden=\"true\" class=\"e-font-icon-svg e-fas-minus\" viewBox=\"0 0 448 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M416 208H32c-17.67 0-32 14.33-32 32v32c0 17.67 14.33 32 32 32h384c17.67 0 32-14.33 32-32v-32c0-17.67-14.33-32-32-32z\"><\/path><\/svg><\/span>\n\t\t\t<span class='e-closed'><svg aria-hidden=\"true\" class=\"e-font-icon-svg e-fas-plus\" viewBox=\"0 0 448 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M416 208H272V64c0-17.67-14.33-32-32-32h-32c-17.67 0-32 14.33-32 32v144H32c-17.67 0-32 14.33-32 32v32c0 17.67 14.33 32 32 32h144v144c0 17.67 14.33 32 32 32h32c17.67 0 32-14.33 32-32V304h144c17.67 0 32-14.33 32-32v-32c0-17.67-14.33-32-32-32z\"><\/path><\/svg><\/span>\n\t\t<\/span>\n\n\t\t\t\t\t\t<\/summary>\n\t\t\t\t<div role=\"region\" aria-labelledby=\"e-n-accordion-item-9312\" class=\"elementor-element elementor-element-cd75e65 e-con-full e-flex e-con e-child\" data-id=\"cd75e65\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t<div role=\"region\" aria-labelledby=\"e-n-accordion-item-9312\" class=\"elementor-element elementor-element-1fda78f4 e-flex e-con-boxed e-con e-child\" data-id=\"1fda78f4\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"e-con-inner\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-45524adc elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"45524adc\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p><span style=\"font-weight: 400;\">El proceso completo suele durar entre 12 y 36 meses, incluyendo b\u00fasqueda del solar, proyecto, licencia y obra. La construcci\u00f3n f\u00edsica puede durar entre 6 y 18 meses, pero la licencia de obra mayor puede a\u00f1adir entre 6 y 24 meses seg\u00fan el municipio.<\/span><\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/details>\n\t\t\t\t\t\t<details id=\"e-n-accordion-item-9313\" class=\"e-n-accordion-item\" >\n\t\t\t\t<summary class=\"e-n-accordion-item-title\" data-accordion-index=\"4\" tabindex=\"-1\" aria-expanded=\"false\" aria-controls=\"e-n-accordion-item-9313\" >\n\t\t\t\t\t<span class='e-n-accordion-item-title-header'><div class=\"e-n-accordion-item-title-text\"> \u00bfEs obligatorio contratar a un arquitecto local en Mallorca? <\/div><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<span class='e-n-accordion-item-title-icon'>\n\t\t\t<span class='e-opened' ><svg aria-hidden=\"true\" class=\"e-font-icon-svg e-fas-minus\" viewBox=\"0 0 448 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M416 208H32c-17.67 0-32 14.33-32 32v32c0 17.67 14.33 32 32 32h384c17.67 0 32-14.33 32-32v-32c0-17.67-14.33-32-32-32z\"><\/path><\/svg><\/span>\n\t\t\t<span class='e-closed'><svg aria-hidden=\"true\" class=\"e-font-icon-svg e-fas-plus\" viewBox=\"0 0 448 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M416 208H272V64c0-17.67-14.33-32-32-32h-32c-17.67 0-32 14.33-32 32v144H32c-17.67 0-32 14.33-32 32v32c0 17.67 14.33 32 32 32h144v144c0 17.67 14.33 32 32 32h32c17.67 0 32-14.33 32-32V304h144c17.67 0 32-14.33 32-32v-32c0-17.67-14.33-32-32-32z\"><\/path><\/svg><\/span>\n\t\t<\/span>\n\n\t\t\t\t\t\t<\/summary>\n\t\t\t\t<div role=\"region\" aria-labelledby=\"e-n-accordion-item-9313\" class=\"elementor-element elementor-element-2273a930 e-flex e-con-boxed e-con e-child\" data-id=\"2273a930\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"e-con-inner\">\n\t\t<div role=\"region\" aria-labelledby=\"e-n-accordion-item-9313\" class=\"elementor-element elementor-element-451b7320 e-con-full e-flex e-con e-child\" data-id=\"451b7320\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-65260cef elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"65260cef\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p><span style=\"font-weight: 400;\">S\u00ed, para una obra mayor es obligatorio contratar a un arquitecto colegiado en Espa\u00f1a. Adem\u00e1s, en Mallorca es muy recomendable que sea local, porque conoce los criterios reales de cada ayuntamiento, los tiempos de licencia y la normativa espec\u00edfica por zona.<\/span><\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/details>\n\t\t\t\t\t\t<details id=\"e-n-accordion-item-9314\" class=\"e-n-accordion-item\" >\n\t\t\t\t<summary class=\"e-n-accordion-item-title\" data-accordion-index=\"5\" tabindex=\"-1\" aria-expanded=\"false\" aria-controls=\"e-n-accordion-item-9314\" >\n\t\t\t\t\t<span class='e-n-accordion-item-title-header'><div class=\"e-n-accordion-item-title-text\"> \u00bfCu\u00e1l es la diferencia entre Obra Mayor y Obra Menor en Espa\u00f1a? <\/div><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<span class='e-n-accordion-item-title-icon'>\n\t\t\t<span class='e-opened' ><svg aria-hidden=\"true\" class=\"e-font-icon-svg e-fas-minus\" viewBox=\"0 0 448 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M416 208H32c-17.67 0-32 14.33-32 32v32c0 17.67 14.33 32 32 32h384c17.67 0 32-14.33 32-32v-32c0-17.67-14.33-32-32-32z\"><\/path><\/svg><\/span>\n\t\t\t<span class='e-closed'><svg aria-hidden=\"true\" class=\"e-font-icon-svg e-fas-plus\" viewBox=\"0 0 448 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M416 208H272V64c0-17.67-14.33-32-32-32h-32c-17.67 0-32 14.33-32 32v144H32c-17.67 0-32 14.33-32 32v32c0 17.67 14.33 32 32 32h144v144c0 17.67 14.33 32 32 32h32c17.67 0 32-14.33 32-32V304h144c17.67 0 32-14.33 32-32v-32c0-17.67-14.33-32-32-32z\"><\/path><\/svg><\/span>\n\t\t<\/span>\n\n\t\t\t\t\t\t<\/summary>\n\t\t\t\t<div role=\"region\" aria-labelledby=\"e-n-accordion-item-9314\" class=\"elementor-element elementor-element-45c7ec3f e-flex e-con-boxed e-con e-child\" data-id=\"45c7ec3f\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"e-con-inner\">\n\t\t<div role=\"region\" aria-labelledby=\"e-n-accordion-item-9314\" class=\"elementor-element elementor-element-28dac580 e-con-full e-flex e-con e-child\" data-id=\"28dac580\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-7baa9979 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"7baa9979\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p><span style=\"font-weight: 400;\">La Obra Mayor incluye nueva construcci\u00f3n, ampliaciones o cambios estructurales y requiere proyecto t\u00e9cnico completo y licencia urban\u00edstica. La Obra Menor se aplica a trabajos no estructurales, como reformas interiores o acabados, y suele tener un tr\u00e1mite m\u00e1s sencillo.<\/span><\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/details>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-4799fd23 e-flex e-con-boxed e-con e-parent\" data-id=\"4799fd23\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\" data-settings=\"{&quot;background_background&quot;:&quot;classic&quot;}\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"e-con-inner\">\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-3be4bb91 e-con-full e-flex e-con e-child\" data-id=\"3be4bb91\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-17d63748 elementor-widget elementor-widget-image\" data-id=\"17d63748\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"image.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<img fetchpriority=\"high\" decoding=\"async\" width=\"1202\" height=\"800\" src=\"https:\/\/backup-bcon.mydryve.at\/wp-content\/uploads\/2026\/04\/8fac94c2-1202x800.jpg\" class=\"attachment-large size-large wp-image-600803\" alt=\"\" srcset=\"https:\/\/backup-bcon.mydryve.at\/wp-content\/uploads\/2026\/04\/8fac94c2-1202x800.jpg 1202w, https:\/\/backup-bcon.mydryve.at\/wp-content\/uploads\/2026\/04\/8fac94c2-481x320.jpg 481w, https:\/\/backup-bcon.mydryve.at\/wp-content\/uploads\/2026\/04\/8fac94c2-768x511.jpg 768w, https:\/\/backup-bcon.mydryve.at\/wp-content\/uploads\/2026\/04\/8fac94c2.jpg 1500w\" sizes=\"(max-width: 1202px) 100vw, 1202px\" \/>\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-db0705f e-con-full e-flex e-con e-child\" data-id=\"db0705f\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-608b45ec elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"608b45ec\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t\t<h3 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">\u00bfNo sabes qu\u00e9 zona encaja mejor contigo?<\/h3>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-6d6b3698 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"6d6b3698\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p style=\"color: #fff;\">Nuestro equipo conoce en profundidad el suroeste de Mallorca \u2014 propiedades, arquitectura y dise\u00f1o de interiores. Te ayudamos a identificar la zona antes de que empieces a buscar.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-52360a2e elementor-mobile-align-justify elementor-widget-mobile__width-inherit elementor-widget elementor-widget-button\" data-id=\"52360a2e\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"button.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<a class=\"elementor-button elementor-button-link elementor-size-sm\" href=\"https:\/\/bconnectedmallorca.com\/es\/contacto\/\">\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-button-content-wrapper\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-button-text\">M\u00e1s informaci\u00f3n<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/a>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Construir una casa en Mallorca es una opci\u00f3n viable para un comprador alem\u00e1n, siempre que se cuente con el equipo local adecuado. A diferencia de comprar sobre plano o reformar una vivienda existente, construir desde cero implica un mayor control sobre dise\u00f1o y calidades, pero tambi\u00e9n una gesti\u00f3n m\u00e1s compleja: proyecto arquitect\u00f3nico, licencias, normativa urban\u00edstica [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":9,"featured_media":605425,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"inline_featured_image":false,"footnotes":""},"categories":[19],"tags":[],"class_list":["post-607065","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-bconnectedmallorca-es"],"acf":[],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO Premium plugin v25.6 (Yoast SEO v28.0) - https:\/\/yoast.com\/product\/yoast-seo-premium-wordpress\/ -->\n<title>Construir una casa en Mallorca: costes, licencia y plazos<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Conoce costes por 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